Mark Wahlberg, criador de ‘CSI’, compra o boom imobiliário de luxo de Vegas – The Hollywood Reporter Absoluciojona Noticias

“Somos gratos aos californianos porque vocês estão ajudando nosso mercado”, diz a corretora imobiliária Trish Nash, da Douglas Elliman. “O que começou tudo isso foi o COVID. Começamos a ver as pessoas fazendo mudanças no estilo de vida e realmente observando como era sua situação de vida. E começamos a ver esse fluxo de compradores da Califórnia, e foi uma loucura.”

A mania por casas de luxo continua. Las Vegas registrou seu maior número de vendas de mais de US$ 1 milhão no primeiro trimestre de 2023, embora os preços médios de venda de casas tenham diminuído recentemente para cerca de US$ 415.000, após atingirem o pico em 2022 de US$ 482.000. (Em contraste, o preço médio de venda atual de uma casa em Los Angeles é de cerca de US$ 980.000.)

Não é mais apenas um lugar para frequentadores regulares da Strip, como Wayne Newton, Donny e Marie Osmond; um novo grupo de actores poderosos liderados por Mark Wahlberg está a mudar-se para Las Vegas, a terra onde não existe imposto sobre o rendimento individual e onde o custo de vida é mais baixo. Nevada também tem uma das taxas de imposto sobre a propriedade mais baixas do país, de 0,55%, por Insider de negócios.

No ano passado, Wahlberg vendeu sua mansão de 20 quartos em Beverly Park por US$ 55 milhões e comprou o exclusivo Summit Club na comunidade de Summerlin, onde comprou uma casa urbana de US$ 14,5 milhões e também adquiriu um lote de 2,5 acres por US$ 15,6 milhões. Wahlberg também planeja construir um estúdio de produção na cidade. Em março, ele disse à Fox News que era “absolutamente” seu objetivo transformar Vegas em um centro da indústria do entretenimento: “Queremos criar 10 mil empregos somente no estúdio. Queremos formar pessoas tanto na frente como atrás das câmaras, criar empregos, o mais importante, em primeiro lugar, para os locais… E depois disso, acho que podemos atrair muita gente. O mercado imobiliário é ótimo.” Ele também disse que sua família adora morar lá: “As crianças estão muito felizes e é tudo por causa delas”.

Concorda a corretora imobiliária Melissa Tomastik, da The Agency: “O valor do dólar se estende consideravelmente mais longe em Las Vegas. Vários de nossos clientes expressaram que seu investimento imobiliário em Las Vegas equivale ao que de outra forma teriam alocado para impostos.”

Marmol Radziner House - Las Vegas - The Ridges - Imobiliário - IS Luxury

Uma vista aérea da parte de trás de uma casa projetada por Marmol Radziner em The Ridges, Las Vegas, Nevada, listada com Ivan Sher da IS Luxury e atualmente sob contrato.

Cortesia de Michael Tessler

Projetada por Marmol Radziner, esta casa em Summerlin está listada por Ivan Sher da IS Luxury por US$ 17,75 milhões e está atualmente sob contrato.

Projetada por Marmol Radziner, esta casa em Summerlin está listada por Ivan Sher da IS Luxury por US$ 17,75 milhões e está atualmente sob contrato.

Cortesia de Michael Tessler

CSI o criador Anthony Zuiker – que cresceu em Las Vegas e recentemente comprou uma casa de US$ 6 milhões no subúrbio de Henderson – viu a cidade passar de um ponto de encontro da máfia para uma cidade de primeira classe. “Estamos no próximo nível de esportes profissionais, o beisebol A’s, os Raiders, alguns Sphere realmente sofisticados, de US$ 2 bilhões, hotéis, Resorts World”, diz ele. THR. “Definitivamente tomou uma direção mais moderna.” A cidade também receberá o primeiro Grande Prêmio de Las Vegas em novembro e sediará o Super Bowl de 2024.

Alguns estão comprando porque azedaram na Califórnia. No início deste ano, o ator conservador do Superman, Dean Cain (que disse se opor às políticas fiscais, criminais e de falta de moradia da Califórnia) comprou um apartamento contemporâneo moderno de cinco quartos por US$ 3,9 milhões em um condomínio fechado em Henderson. E o capitalista de risco Marc Andreessen – embora continue a possuir um spread recorde de US$ 177 milhões em Malibu, bem como uma mansão em estilo toscano em Atherton, Califórnia – comprou um lote de 4,47 acres por US$ 36,2 milhões no The Summit Club em 2021. No ano passado, ele tuitou: “Como Roma, talvez em 250 d.C., vivemos em meio a um enorme florescimento de cultura e criatividade, mas as estradas estão se tornando inseguras e ninguém sabe ao certo por quê”.

Outros acordos imobiliários recentes com celebridades incluem a venda de Celine Dion em maio de uma propriedade no The Summit Club por US$ 30 milhões (ela ainda possui uma casa de US$ 5 milhões em Lake Las Vegas) e a compra de uma mansão de US$ 14,5 milhões por Oscar De La Hoya em Henderson em 2022. .

Os desenvolvedores estão dobrando o valor do novo prestígio de Vegas. Condomínios fechados como The Summit Club, MacDonald Highlands, The Ridges e Ascaya oferecem o luxo e a segurança de Los Angeles sem o choque dos adesivos. “Parece que Las Vegas está apenas começando com uma perspectiva de crescimento. Devido ao afluxo de pessoas de outros estados, o mercado de luxo tem crescido continuamente”, afirma o agente Ivan Sher da IS Luxury, acrescentando que “temos um novo campo de atuação de sofisticação, arquitetura e design”.

Four Seasons Private Residences Las Vegas - Renderização - Duas Torres - Piscinas - Montanhas

Uma representação do Four Seasons Private Residences Las Vegas, com inauguração prevista para 2026 na comunidade MacDonald Highlands em Henderson; desenvolvido em parceria com Azure Resorts & Hotels e Luxus Developments, contará com 171 condomínios altos e seis vilas independentes de estilo familiar.

Quatro estações

A marca Four Seasons também aderiu à tendência, com o Four Seasons Private Residences previsto para abrir no início de 2026. E parece que a aposta está valendo a pena – das 176 residências, que começam em US$ 3,5 milhões e vão até US$ 29 milhões, 48 já estão em contrato, superando as expectativas. Uma casa no The Summit Club está atualmente à venda por US$ 23,5 milhões; listada com Lillie Shines, do Coldwell Banker, a casa de 9.800 pés quadrados possui nove quartos (cinco em uma casita privada anexa) e uma cozinha externa com forno de pizza e bar em um terreno de pouco mais de um acre.

Durante décadas, Las Vegas foi para onde Zuiker escapou nos fins de semana, depois de passar a semana trabalhando em Los Angeles. Mas agora ele está morando e trabalhando em Las Vegas em tempo integral, voando para o sul da Califórnia para eventos. “Acho que as coisas mudaram”, diz Zuiker, “em termos de onde trabalhamos e onde passamos os fins de semana”.

Uma versão desta história apareceu pela primeira vez na edição de 20 de setembro da revista The Hollywood Reporter. Clique aqui para se inscrever.

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